La mappa catastale, anche conosciuta come estratto di mappa, è la rappresentazione grafica di una determinata porzione del territorio censita al Catasto dei Terreni, suddivisa graficamente in fogli progressivi numerati.
Questa carta è solitamente rappresentata in scala 1:200 e consente di individuare i fabbricati posti sul terreno, le linee di confine, strade, corsi d’ acqua pubblici, la descrizione di eventuali fabbricati ed edifici non dichiarati, punti fiduciali, punti trigonometrici, le circoscrizioni amministrative, oltre a evidenziare la posizione, la geometria e la suddivisione delle particelle catastali intere o di una sezione, verificando i confini.
Di solito, può essere necessaria la mappa catastale online per:
- conoscere nel dettaglio i confini e le aree di pertinenza di un determinato immobile o terreno e risalire al proprietario;
- installare un impianto fotovoltaico;
- la compravendita immobiliare;
- la stipula del mutuo;
Inoltre, la mappa catastale può essere richiesta tra i documenti allegati per la certificazione energetica o per alcune certificazioni comunali.
Chi può richiedere la mappa catastale
La visura della mappa del catasto può essere richiesta da tutti i soggetti che godono del diritto di proprietà o di altri diritti reali delle unità immobiliari o delle aree di cui sono titolari, senza il pagamento di tributi.
Questo documento è disponibile presso gli Uffici del Catasto, gli sportelli decentrati dei Comuni, Comunità Montane, Unioni di Comuni, e Associazioni di Comuni eppure utilizzando il servizio online del sito internet di Agenzia delle Entrate.
Per gli altri soggetti, il foglio catastale non è soggetto all’esenzione dei tributi ed è richiedibile attraverso il servizio visura catastale telematica online dell’Agenzia delle Entrate, gli Uffici del Catasto e gli sportelli decentrati dei Comuni, Comunità Montane, Unioni di Comuni, e Associazioni di Comuni.
Per i residenti della Province di Trento e Bolzano, il servizio è gestito dalle rispettive Province Autonome ed in generale è possibile ricevere il disegno catastale in forma cartacea o digitale in base a come esso è stato archiviato.
Come ottenere la mappa catastale online
La mappa del catasto è possibile ottenerla attraverso gli uffici istituzionali qui sopra descritti, affidandosi a professionisti abilitati o online sul nostro portale.
Infatti, i soggetti richiedenti dovranno indicarci il numero del foglio di mappa, il numero della particella ed il Comune di cui fa parte il terreno o l’immobile per il quale è possibile richiedere la documentazione mappale.
Utilizza il nostro servizio per richiedere la mappa catastale online. In questo modo, eviterai le lunghe file presso gli sportelli fisici presso il Catasto o l’Agenzia delle Entrate, ottenendo il pdf della mappa in ambito catastale.
Con Documento.it sono richiedibili anche documenti affini alla mappa del catasto, come ad esempio la cartografia catastale, la planimetria catastale, la visura catastale, storiche ed aggiornate, con un solo click ed un servizio rapido ed efficiente.
